# > クオルファースト　QOLを最優先に福祉施設建築をサポート --- ## 固定ページ - [用地一覧](https://qol1st.mitojuhan.co.jp/qol-first-top/land_list/): QOL firstが、福祉事業運営業者様... - [ユースタイルホーム淵野辺 様 確認用](https://qol1st.mitojuhan.co.jp/test250602-tset/): ユースタイルホーム淵野辺 様 ユースタイ... - [町田市下小山田町](https://qol1st.mitojuhan.co.jp/land_list/shimooyamada/): ”Quality Of Life”を最優... - [相模原市緑区三井](https://qol1st.mitojuhan.co.jp/land_list/midoriku-mii/): ”Quality Of Life”を最優... - [新築障害者日中支援型グループホーム完成見学会 ご案内](https://qol1st.mitojuhan.co.jp/%e6%96%b0%e7%af%89%e9%9a%9c%e5%ae%b3%e8%80%85%e6%97%a5%e4%b8%ad%e6%94%af%e6%8f%b4%e5%9e%8b%e3%82%b0%e3%83%ab%e3%83%bc%e3%83%97%e3%83%9b%e3%83%bc%e3%83%a0%e5%ae%8c%e6%88%90%e8%a6%8b%e5%ad%a6%e4%bc%9a/): お施主様にご協力をいただき、今回は2棟目... - [お知らせ一覧](https://qol1st.mitojuhan.co.jp/qol-first-top/post_list/): QOL firstが、福祉事業運営業者様... - [QOL first](https://qol1st.mitojuhan.co.jp/): ”Quality Of Life”を最優... - [施工事例](https://qol1st.mitojuhan.co.jp/works/): QOL first・美都住販が建築した福... - [新築 生活介護施設 完成見学会 9月8日（金）・9日（土）](https://qol1st.mitojuhan.co.jp/qol-first-top/completion_tour_2309/): QOL firstが、福祉事業運営業者様... - [事業概要](https://qol1st.mitojuhan.co.jp/qol-first-top/about/): QOL firstが、福祉事業運営業者様... - [地主者様](https://qol1st.mitojuhan.co.jp/qol-first-top/landlord/): 土地の有効活用をお考えの地主様へ、福祉施... - [用地一覧](https://qol1st.mitojuhan.co.jp/land_list/): 福祉施設として利用いただける用地の一覧で... - [お問い合わせ](https://qol1st.mitojuhan.co.jp/inquiry/): 福祉事業運営業者様や地主様からのお問い合... - [福祉事業者様ご案内](https://qol1st.mitojuhan.co.jp/welfare_provider_ex/): 福祉事業等をお考えの方こんなお悩みありま... --- ## 投稿 - [グループホームけやき 様](https://qol1st.mitojuhan.co.jp/work_keyaki/): グループホームけやき 様 グループホーム... - [ありのまま舎様](https://qol1st.mitojuhan.co.jp/arinomama/): 特定非営利活動法人 ありのまま舎 様 日... --- ## お知らせ/NEWS - [明けましておめでとうございます。](https://qol1st.mitojuhan.co.jp/qol-news/happynewyear2026/) - [年末年始休業のお知らせ](https://qol1st.mitojuhan.co.jp/qol-news/%e5%b9%b4%e6%9c%ab%e5%b9%b4%e5%a7%8b%e4%bc%91%e6%a5%ad%e3%81%ae%e3%81%8a%e7%9f%a5%e3%82%89%e3%81%9b/): 平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上... - [2025年　夏季休業のお知らせ](https://qol1st.mitojuhan.co.jp/qol-news/2025_summer_vac/): 平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上... - [ユースタイルホーム淵野辺 様](https://qol1st.mitojuhan.co.jp/qol-news/work_ustyle/): ユースタイルホーム淵野辺 様 「すべての... - [年末年始休業のお知らせ](https://qol1st.mitojuhan.co.jp/qol-news/2025_newyear/): 平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上... - [次のプロジェクト --- 相模原市 南区](https://qol1st.mitojuhan.co.jp/qol-news/next_proj_south1/) - [美都住販コーポレートサイトを公開](https://qol1st.mitojuhan.co.jp/qol-news/new_corp_site/): 日頃より美都住販のサイトをご覧いただき、... - [グループホームけやき 完成見学会](https://qol1st.mitojuhan.co.jp/qol-news/opendays-2312-1/): 12月22日（金）23日（土）と2日間に... - [新築障害者日中支援型グループホーム完成見学会 ご案内](https://qol1st.mitojuhan.co.jp/qol-news/completion_tour_2312/): お施主様にご協力をいただき、よつば様グル... - [新築 障がい者グループホーム完成見学会 11月24日（金）・25日（土）ご案内](https://qol1st.mitojuhan.co.jp/qol-news/completion_tour_2311/): お施主様にご協力をいただき、今回は2棟目... - [ありのまま舎 様](https://qol1st.mitojuhan.co.jp/qol-news/arinomama-sya_introduce/): 日本の障害児童福祉の第一人者といわれる糸... - [生活介護施設 完成見学会を開催しました](https://qol1st.mitojuhan.co.jp/qol-news/opendays-2309-2/): 9月8日（金）9日（土）と2日間にわたり... - [イージーホームふちのべ 様](https://qol1st.mitojuhan.co.jp/qol-news/work_easyhome/): エバーグリーンレジデンシー株式会社様は、... - [新築 生活介護施設 完成見学会 ご案内](https://qol1st.mitojuhan.co.jp/qol-news/completion_tour_2309/): お施主様にご協力をいただき生活介護施設の... - [障がい者グループホーム完成見学会を開催しました](https://qol1st.mitojuhan.co.jp/qol-news/opendays-2307-3/): 梅雨明けとなる7月22日をはさむ猛暑のな... - [新築 障がい者グループホーム完成見学会 ご案内](https://qol1st.mitojuhan.co.jp/qol-news/opendays-2307-2/): お施主様にご協力をいただき、イージーホー... - [「QOL first」がタウンニュースに取り上げられました](https://qol1st.mitojuhan.co.jp/qol-news/media_town01/): 市内を中心に分譲住宅を展開する美都住販（... - [福祉建築事業 「QOL first」の開始を発表](https://qol1st.mitojuhan.co.jp/qol-news/launch_qol-first/): 2022年11月8日　株式会社美都住販（... --- ## 土地情報 - [相模原市緑区橋本](https://qol1st.mitojuhan.co.jp/land/hashimoto8/) - [東京都町田市下小山田町](https://qol1st.mitojuhan.co.jp/land/shimoymd/) --- # # Detailed Content ## 固定ページ QOL firstが、福祉事業運営業者様と地主様を福祉施設の建築でおつなぎします。 福祉施設のご相談は美都住販 物件・土地探しから銀行融資・開業サポートまでお任せください！ お問い合わせ・個別相談会のお申し込みはこちら --- ユースタイルホーム淵野辺 様 ユースタイルホーム淵野辺　共同生活援助 仕様 防火地域： 準防火地域 用途地域： 第一種住居地域　容積率200％・建蔽率60％ 敷地面積： 423. 49㎡(164. 42坪) 延べ床面積： 489. 75㎡(133. 21坪) 建物： 1棟　Feel【フィール】ECO【エコ】 木造軸組構造用パネル工法　スーパーストロング構造体　2階建て　 工事着手： 令和6年6月 お引渡し： 令和6年12月 ギャラリー / gallery --- ”Quality Of Life”を最優先に　福祉、障害者施設、グループホームの用地探し、建築、事業運営まで対応 所在地 東京都町田市下小山田町790以下未定 交通 小田急多摩線「唐木田」駅バス5分「扇橋」停徒歩1分、JR横浜線・小田急小田原線「町田」駅バス33分「扇橋」停徒歩1分、多摩モノレール・小田急多摩線・京王相模原線「多摩センター」駅バス11分「扇橋」停徒歩1分 販売価格 5,800万円 土地面積 509. 24㎡ / 154. 04坪 接道状況 東側約12. 0m公道 都市計画 市街化区域 用途地域 第1種低層住居専用地域 建ぺい率 40％ 容積率 80％ 地目 宅地 土地権利 所有権 その他法令... --- ”Quality Of Life”を最優先に　福祉、障害者施設、グループホームの用地探し、建築、事業運営まで対応 所在地 神奈川県相模原市緑区三井606-7 交通 JR横浜線・JR相模線・京王相模原線「橋本」駅バス28-35分「三井」停徒歩2分 販売価格 980万円 土地面積 168. 19㎡ /50. 87坪 接道状況 北側約5. 3M公道、東側約4. 5M私道 都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 50％ 容積率 100％ 地目 宅地 土地権利 所有権 その他法令制限 景観法、文化財保護法、法第22条区域 建築条件 なし 設備 東京電力・公営水道・個別浄化槽・プロパンガス 総... --- お施主様にご協力をいただき、よつば様グループホームの完成見学会を下記のように開催いたします。 完成見学会ご案内パンフレット 完成見学会のpdfはこちらでダウンロードいただけます。 画像は、建築CADから生成した外観パースです。見学会開催時とは異なることを予めご了承ください。 新築 障害者日中支援型グループホーム 完成見学会 日程：12月23日(金) ・24日(土) 時間：10:00~16:00の間 各１時間程度　（事前予約制） 場所：神奈川県相模原市緑区元橋本町 4－17 付近 あらたに福祉施設... --- QOL firstが、福祉事業運営業者様と地主様を福祉施設の建築でおつなぎします。 お知らせ NEWS 明けましておめでとうございます。 2026-01-01 2025-12-19 年末年始休業のお知らせ 2025-12-12 2025-12-12 年末年始休業のお知らせ 平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。 誠に勝手ながら、弊社では下記の期間を... 2025年　夏季休業のお知らせ 2025-08-04 2025-08-04 2025年　夏季休業のお知らせ 平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。 誠に勝手ながら下記日程を夏季... ユースタイルホーム淵野... --- ”Quality Of Life”を最優先に　福祉、障害者施設、グループホームの用地探し、建築、事業運営まで対応 QOL first は株式会社美都住販が展開する「福祉施設建築」ソリューションです。 お知らせ NEWS   2025. 12. 12 年末年始の休業のお知らせを追加しました。 2025. 08. 09 福祉施設にご利用いただける土地（相模原市緑区橋本）を用地一覧に追加しました。 2025. 08. 04 夏季休業のお知らせを追加しました。 2025. 06. 27 福祉施設にご利用いただける用地一覧を更新しました。 2025. 06. 19 施工事例にユースタイルホーム淵野辺様の情報を追加しま... --- QOL first・美都住販が建築した福祉施設例です。 ギャラリー / gallery --- QOL firstが、福祉事業運営業者様と地主様を福祉施設の建築でおつなぎします。 新築 生活介護施設 完成見学会 9月8日（金）・9日（土） 介護・障がい事業を展開されている事業者様向け 完成見学会の様子はこちらでご覧いただけます。 お施主様にご協力をいただき生活介護施設の完成見学会を下記のように開催いたします。 このパースは、図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。予めご了承ください。 完成見学会ご案内パンフレット 完成見学会のご案内パンフレットpdfはこちらからダウンロードいただけます。 新築 生活介護施設 完成見学会 日程：9月8日(金) ・9日(土) 時間... --- QOL firstが、福祉事業運営業者様と地主様を福祉施設の建築でおつなぎします。 Diversity ＆ Inclusion 人の多様性（ダイバーシティ）を認め 受け入れて活かすこと（インクルージョン） 美都住販は不動産ビジネスにおいて多くのネットワークを培うことができました。 このネットワークを最大限に活かし、QOL firstの名のもとに福祉施設運営事業者様と土地の有効活用をお考えの地主様・投資家様とを当社が福祉施設の建築でお繋ぎすることで、微力ながら地域・社会に貢献できると考えています。 私たちの建築する建物は、そこに通われる方、住まわれる方はもちろん、働く方にも「安心... --- 土地の有効活用をお考えの地主様へ、福祉施設建築のご案内です。 福祉施設と土地活用 地主様には、お持ちの土地に福祉事業用施設をご用意いただき、福祉運営事業者様にお貸出しいただきます。福祉運営事業者様がその施設を使って福祉事業を展開します。この関係が、20年、30年と長期にわたって継続します。 運営事業者様とのマッチング（相性）がポイント 運営事業者と良好な関係を築けるか、その心配は無用です。QOL first担当スタッフは、美都住販が構築してきた幅広いネットワークを活用し、地主様のご要望にフィットする運営事業者とのマッチングを行います。 事業開始までワンスト... --- 福祉施設として利用いただける用地の一覧です。 福祉施設を開設できる用地をご紹介します 橋本8丁目価格：円面積：㎡所在地：麻溝台テスト価格：円面積：㎡所在地：   ここに記載されていない土地をお探しの場合は、お問い合わせください。 福祉施設のご相談は美都住販 物件・土地探しから銀行融資・開業サポートまでお任せください！ お問い合わせ・個別相談会のお申し込みはこちら --- 福祉事業等をお考えの方こんなお悩みありませんか？ 福祉施設のご相談は美都住販 物件・土地探しから銀行融資・開業サポートまでお任せください！ ご希望のエリアに新築で運営できます！ 最新の建て貸し情報はお気軽にお問い合わせください お問い合わせ・個別相談会のお申し込みはこちら 美都住販が福祉施設建築を始めた理由 弊社は建設・不動産を営なむ中で"障がい者、高齢者の住まいが足りない"という社会問題を目の当たりにしました。長年、地域に密着し建築・不動産事業に従事させていただいている弊社が少しでも地域の皆さ... --- --- ## 投稿 グループホームけやき 様 グループホームけやき様は「地域を支える総合福祉企業になりたい！」という思いのもとに相模原地域の障がい者向けグループホームの活動をされています。 「個性が育つ居場所を作る」をモットーに「北里館」、「えがお田名館」につづいて2024年1月に「元橋本館」を開設されました。 国道16号線から少し奥まった、隣りは畑、裏手には川が流れ対岸には樹木がしげるという、環境に恵まれた立地に完成した建物は美都住販QOL firstならではのノウハウ、創意が込められています。 ここでは建物の外... --- 特定非営利活動法人 ありのまま舎 様 日本の障害児童福祉の第一人者といわれる糸賀一雄（大正 3年/1914年～昭和43年/1968年）は「共生社会」と「人」がありのままに存在することに価値を見出し、「この子らを世の光に」という言葉を残しました。この「ありのまま」に深く共鳴され、その言葉をもって立ち上げたのが特定非営利活動法人「ありのまま舎」様です。「ありのまま」という言葉からは映画の主題歌が連想されますが、この映画公開よりもっと前から活動を始めておられます。 ありのまま舎様は、利用者の方の障害特... --- --- ## お知らせ/NEWS 年末年始休業のお知らせ 平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。 誠に勝手ながら、弊社では下記の期間を年末年始休業とさせていただきます。 ２０２５年１２月２８日（日）～　２０２６年１月４日（日） 新年は２０２６年１月５日（月）より通常営業を開始いたします。 ＊休業期間のお問合せにつきましては２０２６年１月５日（月）以降順次回答させていただきます。 今後とも相変わらぬご愛顧をいただけますようお願い申し上げます。 皆さまにとって素敵な年になりますよう 心からお祈り申し上げて、年末のご挨拶とさ... --- 2025年　夏季休業のお知らせ 平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。 誠に勝手ながら下記日程を夏季休業とさせていただきます。 8月12日（火）　～　15日（金） 休業期間中にいただいたお問い合わせについては 営業開始日以降に順次回答させていただきます。 皆様には大変ご不便をおかけいたしますが 何卒ご理解の程お願い申し上げます。 --- ユースタイルホーム淵野辺 様 「すべての必要な人に、 必要なケアを届ける。」をミッションに掲げ活動されていらっしゃいますユースタイルラボラトリー株式会社様の「共同生活援助」施設です。 仕様 防火地域： 準防火地域 用途地域： 第一種住居地域　容積率200％・建蔽率60％ 敷地面積： 423. 49㎡(164. 42坪) 延べ床面積： 489. 75㎡(133. 21坪) 建物： 1棟　Feel【フィール】ECO【エコ】 木造軸組構造用パネル工法　スーパーストロング構造体　2階建て　 工事着手： ... --- 年末年始休業のお知らせ 平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。 誠に勝手ながら、弊社では下記の期間を年末年始休業とさせていただきます。 ２０２４年１２月２８日（土）～　２０２５年１月５日（日） 新年は２０２５年１月６日（月）より通常営業を開始いたします。 ＊休業期間のお問合せにつきましては２０２５年１月６日（月）以降順次回答させていただきます。 今後とも相変わらぬご愛顧をいただけますようお願い申し上げます。 皆さまにとって素敵な年になりますよう 心からお祈り申し上げて、年末のご挨拶とさ... --- 次のプロジェクト 相模原市 南区 相模原市南区でも建築がはじまりました --- 美都住販コーポレートサイトを公開しました 日頃より美都住販のサイトをご覧いただき、誠にありがとうございます。 この度、コーポレートサイトを新規オープンいたしましたのでお知らせいたします。 使いやすく、より美都住販のことを知っていただけるコーポレートサイトを目指してデザインとページの構成を検討し、一から作成いたしました。 これまで以上に、お客様に有益な情報をお伝えできるように努めて参ります。今後とも、美都住販をよろしくお願い申し上げます。 コーポレートサイトはこちら --- 障害者日中支援型グループホーム完成見学会を開催しました グループホームけやき　様 12月22日（金）23日（土）と2日間にわたり開催いたしました。 Xmasを控え、2023年も残すところ僅かという時期にもかかわらず、多くの方（17組25名様）にご来場いただきました。あらためてお礼申し上げます。 今回は、これまでの見学会とはタイプが異なる「障害者日中支援型グループホーム」でした。ご予約いただいた方だけでなく、クルマで通りがかったところ「美都住販」の旗が目に入りお立ち寄りいただくという偶然の、そして... --- 新築障害者日中支援型グループホーム完成見学会 介護・障がい事業を展開されている事業者様向け お施主様にご協力をいただき、よつば様グループホームの完成見学会を下記のように開催いたします。 完成見学会ご案内パンフレット 完成見学会のpdfはこちらでダウンロードいただけます。 トップ画像は、建築CADから生成した外観パースです。見学会開催時とは異なることを予めご了承ください。 最新の画像はギャラリーをご覧ください。 新築 障害者日中支援型グループホーム 完成見学会 日程：12月22日(金) ・23日(... --- 新築 障がい者グループホーム完成見学会 11月24日（金）・25日（土） 介護・障がい事業を展開されている事業者様向け お施主様にご協力をいただき、今回は2棟目となるイージーホーム様グループホームの完成見学会を下記のように開催いたします。 画像は、10月21日の建築中のもので、見学会開催時とは異なることを予めご了承ください。 完成見学会ご案内パンフレット 新築 障がい者グループホーム 完成見学会 日程：11月24日(金) ・25日(土) 時間：10:00~16:00の間 各１時間程度　（事前予約... --- 特定非営利活動法人 ありのまま舎 様 介護・障がい事業を展開されている事業者様向け 日本の障害児童福祉の第一人者といわれる糸賀一雄（大正 3年/1914年～昭和43年/1968年）は「共生社会」と「人」がありのままに存在することに価値を見出し、「この子らを世の光に」という言葉を残しました。この「ありのまま」に深く共鳴され、その言葉をもって立ち上げたのが特定非営利活動法人「ありのまま舎」様です。「ありのまま」という言葉からは映画の主題歌が連想されますが、この映画公開よりもっと前から活動を始めておら... --- 生活介護施設 完成見学会を開催しました ライフサポート ありのまま舎　様 9月8日（金）9日（土）と2日間にわたり開催いたしました。 まだ残る暑さの中、またあいにくの天気でお足元が悪い中、全日程合わせて多くの方にご来場いただきました。あらためてお礼申し上げます。なお、8日は台風の影響もあり、遠方からのご来場が難しい方には日をあらためてのご案内となりました。 今回の見学会は、福祉施設運営事業者様向けとして実施しており、ご来場いただいた事業者様には、今後の新規開設やエリア拡大の検討材料として、QOL... --- イージーホームふちのべ 様 エバーグリーンレジデンシー株式会社様は、「イージーホーム」という名称で、地域で暮らす障害者の自立支援を目的としたグループホームを運営されていらっしゃいます。 生活の場として安心してくつろげる環境を提供し、さらに利用者が援助者の手を離れてひとり立ちしていくような支援を目指して活動されております。 名　称：イージーホームふちのべ壱番館・弐番館 住　所：相模原市中央区東淵野辺５丁目 定　員：合計20名 イージーホーム様についてはこちらをご覧ください。 壱番館に続いて、弐番館... --- 新築 生活介護施設 完成見学会 介護・障がい事業を展開されている事業者様向け お施主様にご協力をいただき生活介護施設の完成見学会を下記のように開催いたします。 完成見学会ご案内パンフレット 完成見学会のpdfはこちらからダウンロードいただけます。 新築 生活介護施設 完成見学会 日程：9月8日(金) ・9日(土) 時間：10:00~16:00の間 各１時間程度　（事前予約制） 場所：神奈川県相模原市緑区大島2980-8 付近 あらたに福祉施設の運営を検討されている方や事業者様 すでに運営をしてい... --- 障がい者グループホーム完成見学会を開催しました イージーホーム様（ふちのべ壱番館） 梅雨明けとなる7月22日をはさむ猛暑のなかの3日間、多くの方々にご来場いただくことができました。ありがとうございます。 福祉施設運営事業者様には今後の新規開設やエリア拡大の検討材料として、不動産会社様や、銀行様からご紹介いただいた土地オーナー（地主）様にはアパートやマンションでの土地活用とは異なる新たな活用方法として、QOL firstが建築した実際の建物を体感いただきました。 建物の詳しい仕様はこちらでご覧いた... --- 障がい者グループホーム完成見学会 ７月21日・22日・23日 介護・障がい事業を展開されている事業者様向け お施主様にご協力をいただき、イージーホーム様グループホームの完成見学会を下記のように開催いたします。 完成見学会ご案内パンフレット 完成見学会のpdfはこちらからダウンロードいただけます。 新築 障がい者グループホーム 完成見学会 日程：7月21日(金) ・22日(土)・23日(日) 時間：10:00~16:00の間 各１時間程度　（事前予約制） 場所：神奈川県相模原市中央区東淵野辺5-2... --- 市内を中心に分譲住宅を展開する美都住販（富士見）はこのほど、「福祉建築」の部署を創設し事業展開を本格化することを発表した。需要がありながら、作る側の数が少ないという業界の課題解決に力を入れていく。 福祉建築事業 「QOL first」がタウンニュースに取り上げられました 福祉建築　供給不足解消へ ～地元建築会社が事業化～　という見出しでタウンニュース誌に取り上げていただきました。 詳しくはこちらでご覧いただけます。 --- 福祉建築事業 「QOL first」の開始を発表 2022年11月8日　株式会社美都住販（本社:神奈川県相模原市 代表取締役:海﨑 茂 以下、美都住販）は、福祉建築事業「QOL first」(クオルファースト)を開始したことを発表いたしました。美都住販は、地主様・投資家様と福祉事業者様をお繋ぎすることで福祉建設の促進を目指します。 QOL firstは、「生活の質」「人生の質」を表すQOL : Quality Of Lifeと、最優先という意味の First を組み合わせました。”QOL”を最優... --- --- ## 土地情報 ---