地主者様 -

福祉施設と土地活用

地主様には、お持ちの土地に福祉事業用施設をご用意いただき、福祉運営事業者様にお貸出しいただきます。福祉運営事業者様がその施設を使って福祉事業を展開します。この関係が、20年、30年と長期にわたって継続します。

運営事業者と良好な関係を築けるか、その心配は無用です。QOL first担当スタッフは、美都住販が構築してきた幅広いネットワークを活用し、地主様のご要望にフィットする運営事業者とのマッチングを行います。

運営業者様との契約、建物の建築、引き渡し、その後のアフターメンテナンスまでQOL firstが支援します。お持ちの資産価値を維持できますので地主様には安心してお任せいただけます。もちろん開始してからのサポートもお任せください。

土地活用の代表例としてアパート経営があります。地主様ご自身が運営される場合、入居募集、家賃集金、建物の維持管理などの手間が発生します。経年変化にともなう家賃収入の減少リスクも潜んでいます。このリスクはサブリースでも変わりません。

福祉事業においては、国が定める施策により上記のようなリスクがなく、長期にわたって安定的なリターンが約束されるといっても過言でありません。

福祉施設建築は、あらたな土地活用方法といえます。

土地活用としての福祉施設を作るというのはどのようなものかをはじめとして実際に福祉運営業者様とのマッチングなど気になる点について、QOL firstスタッフが懇切丁寧にご説明いたします。

まずはお問い合わせください。